Gyvelvej 19

Villa · 182 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.671 kr/m².2.715.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.868.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.375.000 kr.
2026jul.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5 9530 Støvring	150 m²	87 m	25-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Gyvelvej 1 9530 Støvring	130 m²	119 m	30-05-2026	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Enebærvej 8A 9530 Støvring	179 m²	228 m	21-06-2025	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	385 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	199 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	408 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²
Reites Alle 4 9530 Støvring	180 m²	618 m	15-02-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Enghavevej 9 9530 Støvring	180 m²	647 m	04-02-2026	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Odderen 22 9530 Støvring	182 m²	782 m	03-09-2025	4.595.000 kr.	25.247 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	419 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu