Gyvelvej 2, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 118 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 118 m².3.947.218 kr.
2Vores vurdering4.674.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,15 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016nov.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.195.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	173 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	201 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	107 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	310 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	310 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	467 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	473 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	899 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	442 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	452 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu