Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Gyvelvej 27

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.750 kr/m².1.334.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.151.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,50 pct. siden aug. 2021
251k605k960k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20211.385.000 kr.31. aug. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat1.151.376 kr.Markedet · 1992462.675 kr.Markedet · 1993427.955 kr.Markedet · 1994564.510 kr.Markedet · 1995612.560 kr.Markedet · 1996574.585 kr.Markedet · 1997657.355 kr.Markedet · 1998983.940 kr.Markedet · 1999880.400 kr.Markedet · 2000728.965 kr.Markedet · 2001760.430 kr.Markedet · 2002748.650 kr.Markedet · 2003902.720 kr.Markedet · 2004646.505 kr.Markedet · 2005966.270 kr.Markedet · 20061.387.870 kr.Markedet · 20071.288.825 kr.Markedet · 20081.175.985 kr.Markedet · 2009936.665 kr.Markedet · 20101.007.500 kr.Markedet · 2011802.745 kr.Markedet · 20121.054.620 kr.Markedet · 20131.304.635 kr.Markedet · 2014989.365 kr.Markedet · 2015987.350 kr.Markedet · 20161.157.075 kr.Markedet · 20171.167.460 kr.Markedet · 2018874.200 kr.Markedet · 20191.178.155 kr.Markedet · 20201.360.125 kr.Markedet · 20211.255.655 kr.Markedet · 20221.281.695 kr.Markedet · 20231.098.485 kr.Markedet · 20241.669.350 kr.Markedet · 20251.379.035 kr.Markedet · 20261.566.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.151.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.385.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 23
9560 Hadsund		160 m²56 m12-09-20241.545.000 kr.9.656 kr./m²
Gyvelvej 4
9560 Hadsund		135 m²201 m09-10-2024870.000 kr.6.444 kr./m²
Gyvelvej 31A
9560 Hadsund		129 m²81 m24-06-20251.575.000 kr.12.209 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²176 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Tyttebærvej 16
9560 Hadsund		159 m²143 m19-01-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Tyttebærvej 37
9560 Hadsund		150 m²281 m09-06-20261.150.000 kr.7.667 kr./m²
Lyngvej 4
9560 Hadsund		151 m²478 m16-10-20241.380.000 kr.9.139 kr./m²
Lindalsbakken 13
9560 Hadsund		147 m²407 m29-05-20261.175.000 kr.7.993 kr./m²
Sv Schous Alle 1
9560 Hadsund		153 m²737 m27-12-20231.225.000 kr.8.007 kr./m²
Hans Kirks Alle 15
9560 Hadsund		158 m²688 m09-01-20251.430.000 kr.9.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden