Gyvelvej 3, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.274 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 48 m².511.488 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering486.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,54 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 372.500 kr.
I dag · vores estimat: 486.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg372.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5, Egense 9280 Storvorde	68 m²	26 m	06-05-2025	495.000 kr.	7.279 kr./m²
Granvej 2, Egense 9280 Storvorde	50 m²	230 m	16-07-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Tøtmosen 70, Egense 9280 Storvorde	47 m²	874 m	21-06-2026	300.000 kr.	6.383 kr./m²
Fyrrevej 6, Egense 9280 Storvorde	43 m²	222 m	03-07-2024	383.000 kr.	8.907 kr./m²
Tøtmosen 52, Egense 9280 Storvorde	50 m²	740 m	04-08-2026	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Fyrrevej 15, Egense 9280 Storvorde	54 m²	340 m	16-01-2025	630.000 kr.	11.667 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	286 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Lupinvej 1, Egense 9280 Storvorde	61 m²	125 m	23-09-2026	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Granvej 6, Egense 9280 Storvorde	61 m²	201 m	02-03-2026	485.000 kr.	7.951 kr./m²
Vikingbanke 8, Egense 9280 Storvorde	60 m²	503 m	27-05-2026	660.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu