Gyvelvej 3, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 123 m².4.114.473 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
3Vores vurdering4.764.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.764.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
jun.Solgt, tinglyst skøde4.250.000 kr.
2014Ombygning
2006okt.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	166 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	200 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	85 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	286 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	286 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	465 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	113 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	153 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	497 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	1,1 km	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu