Gyvelvej 3, Vester Såby

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 141 m².2.429.712 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.492.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	183 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	245 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	77 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Irisvænget 4, Vester Såby 4330 Hvalsø	130 m²	191 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	241 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	498 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	190 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby 4330 Hvalsø	123 m²	156 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Hortenziavej 12, Vester Såby 4330 Hvalsø	118 m²	136 m	03-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	119 m	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu