Gyvelvej 5, 9530 Støvring — Villa · 150 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.478 kr/m².2.493.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.299.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1 9530 Støvring	130 m²	48 m	30-05-2026	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Gyvelvej 19 9530 Støvring	182 m²	87 m	25-06-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	188 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	229 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Hermesparken 35 9530 Støvring	147 m²	147 m	27-02-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Tyttebærvej 14 9530 Støvring	152 m²	252 m	12-09-2025	3.268.000 kr.	21.500 kr./m²
Dalgården 24 9530 Støvring	154 m²	181 m	30-06-2025	3.290.000 kr.	21.364 kr./m²
Skovbakken 20 9530 Støvring	148 m²	315 m	07-07-2026	2.360.000 kr.	15.946 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	269 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Hjordalsvej 39 9530 Støvring	155 m²	271 m	21-01-2026	3.160.000 kr.	20.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu