Gyvelvej 5, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 145 m².1.872.820 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.858.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,51 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1994 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	68 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	161 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	140 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	374 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	338 m	21-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	338 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	233 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Kvædeparken 27, Tobberup 9500 Hobro	147 m²	428 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	13.129 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	309 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	203 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu