Gyvelvej 6

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.759 kr/m².6.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 43.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.222.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.222.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.650.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	71 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	260 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	393 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	171 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	536 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	627 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	412 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	535 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	591 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	157 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu