Gyvelvej 6A, Kildekrog

Fritidshus · 239 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 239 m², grund på 3.486 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 61.007 kr/m² × 239 m².14.580.673 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.050.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,11 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2001 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.050.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1948Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	85 m	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	85 m	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	52 m	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	100 m	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	219 m²	111 m	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Hornebakken 7 3100 Hornbæk	219 m²	111 m	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Nordre Strandvej 422 3100 Hornbæk	260 m²	851 m	20-11-2025	15.150.000 kr.	58.269 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	1,1 km	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	717 m	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	834 m	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu