Gyvelvej 8, Nødebo, 3480 Fredensborg — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NødeboMedian pris/m² for fritidshus i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 32.432 kr/m² × 108 m².3.502.656 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.674.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,72 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, tinglyst skøde592.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	125 m²	61 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Gyvelvej 12, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	77 m	31-03-2024	3.080.000 kr.	17.701 kr./m²
Mosedraget 7, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	166 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Mosedraget 30, Nødebo 3480 Fredensborg	111 m²	190 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Pramvejen 4, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	341 m	09-04-2025	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²
Ved Skoven 33, Nødebo 3480 Fredensborg	64 m²	284 m	07-08-2026	3.525.000 kr.	55.078 kr./m²
Mosedraget 28, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	164 m	16-06-2025	3.385.000 kr.	18.806 kr./m²
Mosedraget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	179 m	29-12-2025	3.200.000 kr.	16.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu