Gyvelvej 9

Villa · 154 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.872 kr/m².4.353.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.956.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,40 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	21 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Gyvelvej 8 3600 Frederikssund	143 m²	31 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	48 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Søvej 7A 3600 Frederikssund	153 m²	70 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	258 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	258 m	28-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	261 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Fengesvej 2 3600 Frederikssund	153 m²	443 m	29-04-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	192 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	359 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu