H C Andersens Alle 7, 9700 Brønderslev — Villa · 133 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.725 kr/m².1.362.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 8.817 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.317.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Alle 16 9700 Brønderslev	209 m²	188 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Hyldemorsvej 3 9700 Brønderslev	134 m²	105 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Markedsvej 101 9700 Brønderslev	134 m²	140 m	12-06-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Reventlowsvej 16 9700 Brønderslev	136 m²	204 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Olufsgade 59 9700 Brønderslev	130 m²	255 m	09-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Markedsvej 115 9700 Brønderslev	130 m²	258 m	22-05-2024	999.000 kr.	7.685 kr./m²
Eriksgade 26 9700 Brønderslev	137 m²	268 m	15-02-2024	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Markedsvej 108 9700 Brønderslev	136 m²	359 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Vinkelvej 3 9700 Brønderslev	131 m²	442 m	27-11-2024	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Tommelisevej 12 9700 Brønderslev	130 m²	417 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu