Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

H.C. Andersens Gade 30

Rækkehus · 117 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 189 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.721 kr/m².5.136.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 35.550 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²+11,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1891 (135 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1891-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.723.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,19 pct. siden jun. 2021
306k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20216.000.000 kr.14. dec. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat4.723.813 kr.Markedet · 1992837.954 kr.Markedet · 1993305.604 kr.Markedet · 1994735.228 kr.Markedet · 19951.007.253 kr.Markedet · 19961.004.562 kr.Markedet · 1997748.449 kr.Markedet · 19981.773.603 kr.Markedet · 19991.189.071 kr.Markedet · 20001.324.440 kr.Markedet · 20011.561.482 kr.Markedet · 20021.331.460 kr.Markedet · 20031.135.485 kr.Markedet · 20042.005.614 kr.Markedet · 20051.856.790 kr.Markedet · 20062.039.661 kr.Markedet · 20071.978.704 kr.Markedet · 20082.170.818 kr.Markedet · 20092.748.213 kr.Markedet · 20102.407.860 kr.Markedet · 20111.848.834 kr.Markedet · 20121.590.264 kr.Markedet · 20131.639.755 kr.Markedet · 20142.403.999 kr.Markedet · 20151.872.000 kr.Markedet · 20162.366.559 kr.Markedet · 20172.340.000 kr.Markedet · 20182.893.527 kr.Markedet · 20192.682.927 kr.Markedet · 20202.824.848 kr.Markedet · 20213.132.441 kr.Markedet · 20223.266.523 kr.Markedet · 20232.873.052 kr.Markedet · 20243.499.470 kr.Markedet · 20253.312.972 kr.Markedet · 20262.851.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.723.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Gade 18
5000 Odense C		117 m²46 m16-07-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52
5000 Odense C		122 m²92 m23-01-20245.200.000 kr.42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24
5000 Odense C		125 m²23 m05-02-20254.625.000 kr.37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²61 m30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²122 m06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25
5000 Odense C		203 m²15 m22-10-20255.230.000 kr.25.764 kr./m²
Fredensgade 36
5000 Odense C		120 m²243 m28-05-20266.210.000 kr.51.750 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²259 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²
Hjallesevej 5
5000 Odense C		120 m²356 m31-07-20264.450.000 kr.37.083 kr./m²
Hjallesevej 5
5000 Odense C		120 m²356 m11-06-20264.450.000 kr.37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden