H C Andersens Vej 21

Villa · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.553 kr/m².3.286.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.460.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2008Ombygning
2000majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	125 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	192 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	122 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	142 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	80 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	156 m	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	86 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	151 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	359 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	459 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu