H C Andersens Vej 4

Villa · 106 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.801 kr/m².3.143.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 27.037 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+11,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.793.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.199.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023jun.Solgt, alm. frit salg3.199.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.880.000 kr.
1997Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 28 8660 Skanderborg	151 m²	99 m	18-02-2025	3.608.000 kr.	23.894 kr./m²
H C Andersens Vej 3 8660 Skanderborg	158 m²	93 m	25-01-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Nis Petersens Vej 4 8660 Skanderborg	102 m²	227 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Martin A Hansens Vej 2 8660 Skanderborg	102 m²	316 m	11-02-2025	2.950.000 kr.	28.922 kr./m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	256 m	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	661 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Mursejlervej 10 8660 Skanderborg	113 m²	567 m	25-01-2026	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Rypevej 6 8660 Skanderborg	113 m²	592 m	06-10-2026	3.375.000 kr.	29.867 kr./m²
Skovbrynet 7 8660 Skanderborg	110 m²	875 m	30-09-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Martin A Hansens Vej 21 8660 Skanderborg	117 m²	354 m	21-09-2025	2.885.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu