H C Andersens Vej 51A, 3. 1

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 4556 m²
Bebygget areal: 1180 m²
Erhvervsareal: 316 m²
Udestue: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.079 kr/m².1.357.148 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 15.118 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.114.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,24 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 79, 1. th 4700 Næstved	109 m²	218 m	16-10-2024	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
H C Andersens Vej 59, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	64 m	25-12-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	218 m	27-03-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. th 4700 Næstved	85 m²	83 m	27-08-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
H C Andersens Vej 53, 2. th 4700 Næstved	84 m²	19 m	20-01-2026	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 1. th 4700 Næstved	85 m²	94 m	19-01-2025	1.440.000 kr.	16.941 kr./m²
H C Andersens Vej 73, 2. th 4700 Næstved	85 m²	174 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	15.765 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 1. th 4700 Næstved	85 m²	188 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
H C Andersens Vej 75, st. th 4700 Næstved	85 m²	188 m	08-02-2025	1.146.482 kr.	13.488 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 2. th 4700 Næstved	85 m²	188 m	16-01-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu