Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

H C Andersens Vej 51A, 3. 2

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
4556 m²
Bebygget areal
1180 m²
Erhvervsareal
316 m²
Udestue
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.079 kr/m².1.357.148 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 15.118 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 496% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.782.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-77,44 pct. siden jan. 2011
417k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20111.325.000 kr.31. mar. 20167.900.000 kr.I dag · vores estimat1.782.121 kr.Markedet · 1992706.702 kr.Markedet · 1993440.642 kr.Markedet · 1994437.568 kr.Markedet · 1995422.940 kr.Markedet · 1996522.368 kr.Markedet · 1997472.654 kr.Markedet · 1998511.026 kr.Markedet · 1999591.798 kr.Markedet · 2000759.490 kr.Markedet · 2001712.426 kr.Markedet · 2002935.238 kr.Markedet · 20031.051.202 kr.Markedet · 20041.025.232 kr.Markedet · 20051.269.774 kr.Markedet · 20061.336.978 kr.Markedet · 20071.528.838 kr.Markedet · 20081.449.656 kr.Markedet · 20091.105.156 kr.Markedet · 20101.107.488 kr.Markedet · 20111.248.998 kr.Markedet · 2012741.364 kr.Markedet · 2013916.052 kr.Markedet · 20141.082.048 kr.Markedet · 2015831.464 kr.Markedet · 20161.841.114 kr.Markedet · 20171.279.844 kr.Markedet · 20181.004.668 kr.Markedet · 20191.111.304 kr.Markedet · 20201.437.678 kr.Markedet · 20211.468.630 kr.Markedet · 20221.512.090 kr.Markedet · 20231.512.726 kr.Markedet · 20241.484.000 kr.Markedet · 20251.579.824 kr.Markedet · 20261.592.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.782.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerskifte7.900.000 kr.
  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H C Andersens Vej 79, 1. th
4700 Næstved		109 m²218 m16-10-20241.495.000 kr.13.716 kr./m²
H C Andersens Vej 59, 1. tv
4700 Næstved		100 m²64 m25-12-20241.435.000 kr.14.350 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 2. tv
4700 Næstved		100 m²218 m27-03-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. th
4700 Næstved		85 m²83 m27-08-20241.125.000 kr.13.235 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 1. th
4700 Næstved		85 m²94 m19-01-20251.440.000 kr.16.941 kr./m²
H C Andersens Vej 53, 2. th
4700 Næstved		84 m²19 m20-01-20261.300.000 kr.15.476 kr./m²
H C Andersens Vej 73, 2. th
4700 Næstved		85 m²174 m05-03-20241.340.000 kr.15.765 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 1. th
4700 Næstved		85 m²188 m18-06-20251.295.000 kr.15.235 kr./m²
H C Andersens Vej 75, st. th
4700 Næstved		85 m²188 m08-02-20251.146.482 kr.13.488 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 2. th
4700 Næstved		85 m²188 m16-01-20251.495.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden