H C Andersens Vej 53, 2. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 4556 m²
Bebygget areal: 1180 m²
Erhvervsareal: 316 m²
Udestue: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.449 kr/m².1.383.648 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 15.118 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.393.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.095.000 kr.
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 61, st. th 4700 Næstved	85 m²	68 m	27-08-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 1. th 4700 Næstved	85 m²	78 m	19-01-2025	1.440.000 kr.	16.941 kr./m²
H C Andersens Vej 73, 2. th 4700 Næstved	85 m²	159 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	15.765 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 1. th 4700 Næstved	85 m²	173 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
H C Andersens Vej 75, st. th 4700 Næstved	85 m²	173 m	08-02-2025	1.146.482 kr.	13.488 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 2. th 4700 Næstved	85 m²	173 m	16-01-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
H C Andersens Vej 77, 2. th 4700 Næstved	85 m²	187 m	31-07-2026	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
H C Andersens Vej 77, 1. th 4700 Næstved	85 m²	187 m	23-05-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. tv 4700 Næstved	80 m²	68 m	23-11-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
H C Andersens Vej 61, 2. tv 4700 Næstved	80 m²	68 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu