H C Andersens Vej 79, st. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 3437 m²
Bebygget areal: 1146 m²
Erhvervsareal: 316 m²
Udestue: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.526 kr/m².1.481.648 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 15.118 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.740.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 79, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	0 m	27-03-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 59, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	160 m	25-12-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 1. th 4700 Næstved	109 m²	0 m	16-10-2024	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
H C Andersens Vej 77, 2. th 4700 Næstved	85 m²	16 m	31-07-2026	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
H C Andersens Vej 77, 1. th 4700 Næstved	85 m²	16 m	23-05-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 1. th 4700 Næstved	85 m²	30 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
H C Andersens Vej 75, st. th 4700 Næstved	85 m²	30 m	08-02-2025	1.146.482 kr.	13.488 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 2. th 4700 Næstved	85 m²	30 m	16-01-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
H C Andersens Vej 73, 2. th 4700 Næstved	85 m²	44 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	15.765 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 1. th 4700 Næstved	85 m²	124 m	19-01-2025	1.440.000 kr.	16.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu