H C Eskildsensvej 4, 6823 Ansager — Villa · 137 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.146 kr/m².1.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 5.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.122.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,97 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	64 m	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	358 m	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	354 m	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	608 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	622 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	417 m	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	182 m	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	1,1 km	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	988 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	847 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu