H C Eskildsensvej 6, 6823 Ansager — Villa · 175 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².1.358.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 5.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.350.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,85 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	91 m	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	241 m	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	440 m	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	432 m	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	1,4 km	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	382 m	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	960 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	649 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	982 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	873 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu