Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

H.C. Lumbyes Vej 115, Lumby

Villa · 156 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.151 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
3151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 156 m².2.201.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.919.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden dec. 2018
521k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.670.000 kr.I dag · vores estimat1.919.445 kr.Markedet · 1992749.736 kr.Markedet · 1993521.040 kr.Markedet · 1994804.180 kr.Markedet · 1995870.324 kr.Markedet · 1996987.480 kr.Markedet · 19971.057.368 kr.Markedet · 19981.178.892 kr.Markedet · 19991.125.072 kr.Markedet · 2000970.320 kr.Markedet · 20011.330.524 kr.Markedet · 20021.100.268 kr.Markedet · 20031.043.328 kr.Markedet · 20041.263.756 kr.Markedet · 20051.160.328 kr.Markedet · 20061.876.056 kr.Markedet · 20072.502.396 kr.Markedet · 20082.041.260 kr.Markedet · 20092.139.072 kr.Markedet · 20102.025.036 kr.Markedet · 20112.028.000 kr.Markedet · 20121.619.280 kr.Markedet · 20131.554.072 kr.Markedet · 20141.879.020 kr.Markedet · 20151.772.004 kr.Markedet · 20162.242.812 kr.Markedet · 20171.867.476 kr.Markedet · 20182.345.616 kr.Markedet · 20191.996.800 kr.Markedet · 20202.349.828 kr.Markedet · 20212.538.588 kr.Markedet · 20222.496.000 kr.Markedet · 20232.538.120 kr.Markedet · 20242.627.352 kr.Markedet · 20252.967.744 kr.Markedet · 20263.370.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby
5270 Odense N		161 m²378 m23-07-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby
5270 Odense N		151 m²1,3 km08-01-20262.300.000 kr.15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby
5270 Odense N		171 m²877 m27-05-20252.131.299 kr.12.464 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby
5270 Odense N		126 m²1,3 km04-04-20251.815.000 kr.14.405 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby
5270 Odense N		191 m²1,2 km10-11-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby
5270 Odense N		105 m²761 m15-10-20262.068.000 kr.19.695 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby
5270 Odense N		228 m²661 m14-09-20253.150.000 kr.13.816 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby
5270 Odense N		156 m²1,0 km29-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby
5270 Odense N		160 m²917 m21-03-20243.075.000 kr.19.219 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby
5270 Odense N		156 m²1,2 km22-07-20241.580.000 kr.10.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden