H.C. Lumbyes Vej 13

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.952 kr/m².13.105.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 92.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²+38,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering14.505.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+982,49 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.505.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, andet1.340.000 kr.
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	96 m	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	1,5 km	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	1,5 km	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	724 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	1,7 km	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	2,4 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	1,8 km	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	1,9 km	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Valbyvej 11 8000 Aarhus C	144 m²	1,8 km	10-08-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Vanløsevej 11 8000 Aarhus C	143 m²	1,9 km	30-08-2026	12.675.000 kr.	88.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu