H.C. Lumbyes Vej 200, Lumby, 5270 Odense N — Villa · 72 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.545 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1545 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 72 m².1.015.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering735.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	1,8 km	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	2,4 km	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
Lufthavnvej 115, Beldringe 5270 Odense N	69 m²	2,9 km	06-08-2026	525.000 kr.	7.609 kr./m²
Stigevej 274, Stige 5270 Odense N	74 m²	4,5 km	18-12-2023	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	2,3 km	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	2,3 km	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Strandholtvej 14, Stige 5270 Odense N	77 m²	4,5 km	02-07-2025	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	2,3 km	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Rørkrogen 16, Stige 5270 Odense N	75 m²	4,8 km	03-06-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	3,8 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu