H.C. Lumbyes Vej 66E, Lumby, 5270 Odense N — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 544 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.171 kr/m².673.500 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 16, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	4,0 km	23-01-2025	590.000 kr.	9.672 kr./m²
Æbleparken 192, 3., Søhus 5270 Odense N	61 m²	4,0 km	21-04-2024	640.000 kr.	10.492 kr./m²
Æbleparken 32, 3., Søhus 5270 Odense N	61 m²	4,0 km	23-09-2024	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Æbleparken 32, 2., Søhus 5270 Odense N	61 m²	4,0 km	11-03-2024	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Æbleparken 178, st., Søhus 5270 Odense N	60 m²	4,0 km	31-10-2024	610.000 kr.	10.167 kr./m²
Æbleparken 48, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	4,1 km	12-06-2024	810.000 kr.	13.279 kr./m²
Æbleparken 18, 3., Søhus 5270 Odense N	60 m²	4,0 km	22-09-2025	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Æbleparken 35, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	4,0 km	16-10-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Æbleparken 162, 2., Søhus 5270 Odense N	60 m²	4,0 km	12-03-2026	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Æbleparken 21, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	4,0 km	23-11-2023	725.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu