H.C. Lumbyes Vej 87, Lumby

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 136 m².1.918.960 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.601.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,53 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1995 · Alm. Salg: 272.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg272.500 kr.
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	57 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	1,0 km	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	1,0 km	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	486 m	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	597 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	881 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	386 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	658 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Kanefarten 53, Lumby 5270 Odense N	131 m²	1,0 km	20-12-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Kanefarten 9, Lumby 5270 Odense N	130 m²	1,0 km	19-08-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu