H.C. Lumbyes Vej 9

Villa · 148 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.134 kr/m².12.570.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 92.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.610.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 15.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.610.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	45 m	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	1,7 km	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
Valbyvej 11 8000 Aarhus C	144 m²	1,8 km	10-08-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Vanløsevej 11 8000 Aarhus C	143 m²	1,8 km	30-08-2026	12.675.000 kr.	88.636 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	1,7 km	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	1,5 km	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	1,6 km	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	1,5 km	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	2,3 km	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	2,3 km	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu