H.C. Ørsteds Vej 13, st. tv, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 455 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.899 kr/m².1.365.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 16.867 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.124 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.190.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 13, 2. tv 7400 Herning	74 m²	0 m	24-07-2025	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21C, st. 1 7400 Herning	73 m²	253 m	14-09-2026	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50, st. th 7400 Herning	75 m²	524 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	16.867 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 1. tv 7400 Herning	66 m²	491 m	24-07-2026	1.020.000 kr.	15.455 kr./m²
Bethaniagade 17F 7400 Herning	81 m²	483 m	30-06-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Møllegade 39, 1. tv 7400 Herning	82 m²	440 m	23-06-2025	1.359.000 kr.	16.573 kr./m²
Gl. Skolevej 8C 7400 Herning	79 m²	771 m	14-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Grønnegade 3B, st. 7400 Herning	78 m²	717 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
St. Blichers Gade 6A, st. 7400 Herning	79 m²	879 m	03-10-2024	835.000 kr.	10.570 kr./m²
Langelandsvej 25, 1. 7400 Herning	77 m²	684 m	04-01-2026	2.975.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu