H.C. Ørsteds Vej 25

Villa · 152 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.039 kr/m².6.574.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.852 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.744.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,04 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.812.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.744.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.812.000 kr.
1989Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	114 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	74 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	175 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	100 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	173 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	229 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	160 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	598 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	150 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	53 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu