Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

H.C. Ørsteds Vej 28

Villa · 116 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.852 kr/m².5.838.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.852 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.085.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden jun. 2013
516k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20133.800.000 kr.I dag · vores estimat5.085.730 kr.Markedet · 1992618.976 kr.Markedet · 1993515.852 kr.Markedet · 1994564.920 kr.Markedet · 1995925.564 kr.Markedet · 1996845.988 kr.Markedet · 19971.005.604 kr.Markedet · 1998532.208 kr.Markedet · 19991.130.652 kr.Markedet · 20001.461.600 kr.Markedet · 20011.317.180 kr.Markedet · 20021.081.932 kr.Markedet · 20031.368.568 kr.Markedet · 20041.302.680 kr.Markedet · 20051.871.544 kr.Markedet · 20062.651.180 kr.Markedet · 2007961.640 kr.Markedet · 20082.203.072 kr.Markedet · 2009632.084 kr.Markedet · 20101.969.332 kr.Markedet · 20112.328.120 kr.Markedet · 20122.516.504 kr.Markedet · 20131.816.212 kr.Markedet · 20141.685.480 kr.Markedet · 20152.763.700 kr.Markedet · 20162.682.500 kr.Markedet · 20172.758.712 kr.Markedet · 20182.923.548 kr.Markedet · 20192.724.608 kr.Markedet · 20203.284.076 kr.Markedet · 20213.747.148 kr.Markedet · 20223.661.888 kr.Markedet · 20233.599.364 kr.Markedet · 20244.047.008 kr.Markedet · 20254.188.064 kr.Markedet · 20264.214.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.085.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²205 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²171 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²280 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²219 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Ellehammervej 8
8260 Viby J		114 m²146 m02-04-20255.900.000 kr.51.754 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²150 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²115 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Skovdalsvej 16
8260 Viby J		116 m²492 m15-09-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²578 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Krabbesholms Allé 6
8260 Viby J		114 m²473 m27-03-20254.995.000 kr.43.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden