Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

H.C. Ørsteds Vej 33

Villa · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.325 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
1325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.410 kr/m².1.975.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 7.711 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.453.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,42 pct. siden nov. 2025
560k926k1,3M1,7M2,0M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat1.453.398 kr.Markedet · 1992735.852 kr.Markedet · 1993662.553 kr.Markedet · 1994765.267 kr.Markedet · 1995813.921 kr.Markedet · 1996851.445 kr.Markedet · 1997843.495 kr.Markedet · 1998821.235 kr.Markedet · 19991.123.335 kr.Markedet · 20001.033.659 kr.Markedet · 20011.034.931 kr.Markedet · 2002987.231 kr.Markedet · 20031.006.629 kr.Markedet · 2004967.356 kr.Markedet · 20051.135.737 kr.Markedet · 20061.044.312 kr.Markedet · 20071.227.957 kr.Markedet · 20081.487.445 kr.Markedet · 20091.352.136 kr.Markedet · 20101.212.693 kr.Markedet · 20111.307.139 kr.Markedet · 20121.173.261 kr.Markedet · 20131.324.947 kr.Markedet · 20141.010.763 kr.Markedet · 20151.111.887 kr.Markedet · 20161.019.985 kr.Markedet · 20171.110.615 kr.Markedet · 20181.417.803 kr.Markedet · 2019961.314 kr.Markedet · 20201.467.570 kr.Markedet · 20211.630.386 kr.Markedet · 20221.526.877 kr.Markedet · 20231.516.065 kr.Markedet · 20241.647.240 kr.Markedet · 20251.744.230 kr.Markedet · 20261.506.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.453.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 21
9900 Frederikshavn		170 m²146 m31-01-20242.200.000 kr.12.941 kr./m²
Padborgvej 11
9900 Frederikshavn		159 m²184 m23-06-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 4
9900 Frederikshavn		157 m²390 m21-01-20241.525.000 kr.9.713 kr./m²
Krusåvej 7
9900 Frederikshavn		167 m²162 m06-06-20241.710.000 kr.10.240 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39
9900 Frederikshavn		154 m²386 m24-08-20241.925.000 kr.12.500 kr./m²
Søhusene 8, Flade
9900 Frederikshavn		162 m²556 m27-01-20253.287.500 kr.20.293 kr./m²
Heimdalsvej 13
9900 Frederikshavn		157 m²661 m04-03-20252.325.000 kr.14.809 kr./m²
Ydunsvej 7
9900 Frederikshavn		149 m²267 m05-01-20251.795.000 kr.12.047 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12
9900 Frederikshavn		158 m²735 m26-06-20241.365.000 kr.8.639 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16
9900 Frederikshavn		157 m²741 m03-02-20261.950.000 kr.12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden