Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Søhusene 32

Villa · 215 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1082 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.332 kr/m².3.198.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhusene gns: 20.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+86,20 pct.
3Vores vurdering4.062.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2021 · Alm. Salg: 745.625 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022745.625 kr.
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	61 m	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	179 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Søhusene 8, Flade 9900 Frederikshavn	162 m²	112 m	27-01-2025	3.287.500 kr.	20.293 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	1,1 km	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	834 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	344 m	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	305 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	776 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Østeråsene 8 9900 Frederikshavn	182 m²	515 m	12-05-2025	4.210.000 kr.	23.132 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	589 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu