Prisvurdering · 7400 Herning

Slagelsegade 36, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.282 kr/m².1.499.150 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.211.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.214.480 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,10 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	240 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	240 m	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	601 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	635 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Ringstedvej 17B, 1. 7400 Herning	63 m²	258 m	19-11-2024	1.051.500 kr.	16.690 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	537 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Ringstedvej 10B, st. 7400 Herning	63 m²	268 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Ringstedvej 10B, 1. 7400 Herning	63 m²	268 m	14-09-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	420 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Parkvej 57, 1. 7400 Herning	65 m²	399 m	10-02-2025	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu