H I Hansensvej 29

Villa · 193 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 675 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1934. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.864 kr/m².2.311.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 15.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.759 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.075.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020majEjerskifte1.725.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1934Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	43 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	166 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	166 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	82 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	454 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Nygaardsvej 18 4760 Vordingborg	187 m²	374 m	27-03-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	180 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	136 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	667 m	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	269 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu