H N Andersensvej 13

Villa · 148 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.121 kr/m².1.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 14.931 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.861.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,87 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1992 · Alm. Salg: 526.023 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg526.023 kr.
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H N Andersensvej 9 3390 Hundested	138 m²	42 m	27-08-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	61 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	26 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	73 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Plantagevej 6 3390 Hundested	148 m²	416 m	09-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Markvænget 4 3390 Hundested	143 m²	183 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Stadionvej 23 3390 Hundested	143 m²	271 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Peder Olsensvej 2A 3390 Hundested	150 m²	458 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Tornsangervej 5 3390 Hundested	150 m²	469 m	23-09-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Agertoften 11 3390 Hundested	146 m²	487 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu