H N Andersensvej 18

Villa · 160 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.911 kr/m².2.385.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 14.931 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.138.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,59 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H N Andersensvej 9 3390 Hundested	138 m²	106 m	27-08-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	74 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	43 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	99 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	415 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	414 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Lynghøjvej 7 3390 Hundested	157 m²	473 m	01-07-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Nygade 7 3390 Hundested	160 m²	623 m	29-11-2023	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	476 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Østergade 10 3390 Hundested	159 m²	632 m	19-02-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu