H P Christensens Vej 42

Rækkehus · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.539 kr/m².2.767.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.860.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,11 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2024 · Alm. Salg: 1.248.650 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte1.248.650 kr.
1993jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 14 3000 Helsingør	110 m²	515 m	05-06-2024	2.585.000 kr.	23.500 kr./m²
Æblehaven 12 3000 Helsingør	110 m²	515 m	04-02-2025	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Æblehaven 6 3000 Helsingør	118 m²	516 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Kastanievej 8 3000 Helsingør	112 m²	827 m	28-01-2024	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Æblehaven 1 3000 Helsingør	118 m²	548 m	25-01-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Æblehaven 9 3000 Helsingør	118 m²	569 m	24-06-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Æblehaven 41 3000 Helsingør	109 m²	655 m	10-09-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Æblehaven 43 3000 Helsingør	109 m²	658 m	26-01-2026	2.635.000 kr.	24.174 kr./m²
Æblehaven 53 3000 Helsingør	109 m²	687 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Hasselvej 27 3000 Helsingør	115 m²	838 m	12-12-2025	4.215.000 kr.	36.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu