H.P. Hanssens Vej 17

Villa · 169 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.457 kr/m².2.564.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P. gns: 17.727 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+30,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.511.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,60 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	78 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	59 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	116 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	18 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	38 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	377 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	542 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	274 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	183 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	605 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu