H.P. Hanssens Vej 19

Villa · 145 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 577 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.975 kr/m².2.445.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P. gns: 17.727 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+30,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.389.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	50 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	85 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	33 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	144 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	46 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	25 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	123 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	220 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	534 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	377 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu