H P Olsens Vænge 2

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.676 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.014 kr/m².4.906.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.436.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.436.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
2004majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 47A 2630 Taastrup	154 m²	308 m	29-01-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 31 2630 Taastrup	146 m²	82 m	22-05-2026	5.195.000 kr.	35.582 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20 2630 Taastrup	164 m²	43 m	21-04-2024	6.420.000 kr.	39.146 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	585 m	27-09-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	585 m	13-08-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 7D 2630 Taastrup	160 m²	272 m	16-12-2023	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Taastrup Hovedgade 59 2630 Taastrup	150 m²	567 m	06-06-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Jernbane Alle 51A 2630 Taastrup	145 m²	329 m	13-11-2025	4.355.000 kr.	30.034 kr./m²
Jernbane Alle 34B 2630 Taastrup	143 m²	307 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Jernbane Alle 39 2630 Taastrup	164 m²	271 m	29-05-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu