H.P. Simonsens Allé 159, Sanderum

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 161 m².3.719.744 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.558.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	118 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	192 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	180 m	14-11-2023	3.325.000 kr.	19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	129 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	84 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	292 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	178 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	421 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	288 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	48 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu