H.P. Simonsens Allé 51, Sanderum

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 124 m².2.864.772 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.912.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,82 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 462.500 kr.
30. aug. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
jun.Ejerskifte462.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	307 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	66 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	88 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	146 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	211 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	63 m	20-05-2026	3.865.000 kr.	40.260 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	90 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	188 m	14-07-2026	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	188 m	17-09-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	175 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu