H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 96 m².2.217.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.213.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,72 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.865.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	251 m	14-07-2026	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	251 m	17-09-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	253 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	115 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	44 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	149 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	84 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	28 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	112 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	83 m	14-11-2023	3.325.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu