Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Håbets Vej 10

Villa · 264 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 9.316 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
9316 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
10.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.424 kr/m².7.154.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)9316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering11.986.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden maj 2018
1,1M3,8M6,5M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20188.435.000 kr.30. nov. 202311.800.000 kr.I dag · vores estimat11.986.949 kr.Markedet · 19921.736.064 kr.Markedet · 19931.495.296 kr.Markedet · 19941.749.264 kr.Markedet · 19952.032.536 kr.Markedet · 19962.259.312 kr.Markedet · 19972.524.104 kr.Markedet · 19982.496.120 kr.Markedet · 19993.064.512 kr.Markedet · 20002.877.336 kr.Markedet · 20013.497.208 kr.Markedet · 20021.322.904 kr.Markedet · 20033.701.016 kr.Markedet · 20044.119.456 kr.Markedet · 20054.494.864 kr.Markedet · 20065.858.160 kr.Markedet · 20075.912.016 kr.Markedet · 20085.795.592 kr.Markedet · 20094.903.536 kr.Markedet · 20104.522.320 kr.Markedet · 20115.177.304 kr.Markedet · 20124.650.888 kr.Markedet · 20134.191.528 kr.Markedet · 20144.867.896 kr.Markedet · 20155.129.784 kr.Markedet · 20166.039.000 kr.Markedet · 20175.474.304 kr.Markedet · 20185.592.576 kr.Markedet · 20197.359.528 kr.Markedet · 20207.451.664 kr.Markedet · 20217.457.208 kr.Markedet · 20229.073.944 kr.Markedet · 20237.503.936 kr.Markedet · 20248.492.880 kr.Markedet · 20259.094.272 kr.Markedet · 202610.898.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
8.435.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.986.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2018majEjerskifte8.435.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holsteins Alle 67
2750 Ballerup		246 m²392 m07-05-20266.750.000 kr.27.439 kr./m²
Bøndermosevej 11
2750 Ballerup		278 m²931 m23-01-20243.795.000 kr.13.651 kr./m²
Dyndsagervej 15C
2750 Ballerup		260 m²1,3 km30-11-20268.800.000 kr.33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15C
2750 Ballerup		260 m²1,3 km21-10-20268.800.000 kr.33.846 kr./m²
Møllevej 4
2750 Ballerup		264 m²1,5 km12-04-20245.550.000 kr.21.023 kr./m²
Brandmosevej 57
2750 Ballerup		260 m²1,5 km20-04-20247.400.000 kr.28.462 kr./m²
Ågesdalsvej 3
2750 Ballerup		243 m²1,1 km06-08-20258.495.000 kr.34.959 kr./m²
Nygårdsvej 17
2750 Ballerup		250 m²1,4 km21-08-202510.500.000 kr.42.000 kr./m²
Brandmosevej 23
2750 Ballerup		262 m²1,8 km18-04-20255.400.000 kr.20.611 kr./m²
Solbrinken 9A
2750 Ballerup		213 m²579 m16-04-20246.050.000 kr.28.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden