Haag Alle 13

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.242 kr/m².5.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaag gns: 30.380 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.217.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,16 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.217.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1978Bygget
1946okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haag Alle 18 2791 Dragør	158 m²	46 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	102 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	74 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Dortrecht Alle 16 2791 Dragør	133 m²	120 m	15-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Dortrecht Alle 17 2791 Dragør	134 m²	92 m	10-08-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	172 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Zaandam Alle 36 2791 Dragør	133 m²	280 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Leiden Alle 11 2791 Dragør	127 m²	86 m	17-09-2025	5.610.000 kr.	44.173 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	292 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	413 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu