Haag Alle 14

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.192 kr/m².4.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaag gns: 30.380 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering5.687.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,72 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.687.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haag Alle 18 2791 Dragør	158 m²	37 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	98 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	79 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	258 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	226 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	526 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	128 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	625 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Weendam Alle 16 2791 Dragør	112 m²	216 m	16-11-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	417 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu