Haagen-Müllersvej 12, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.945 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.053 kr/m².5.535.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.321.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	162 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	597 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	548 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	718 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	777 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	624 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	471 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Lysagervej 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,8 km	23-10-2026	6.295.000 kr.	79.684 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,1 km	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,9 km	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu