Håndværkervej 15, Ulbjerg, 8832 Skals — Villa · 126 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.490 kr/m².1.239.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.127.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,25 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	156 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	48 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	635 m	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	685 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	126 m	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	109 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	3,3 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	422 m	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	3,2 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	5,5 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu