Hårby Bygade 16, Hårby

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.370 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.660 kr/m².1.995.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.965.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.357.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.357.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 2B, Mesing 8660 Skanderborg	98 m²	2,1 km	27-03-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	4,2 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Lillegade 15, Mesing 8660 Skanderborg	115 m²	2,3 km	09-06-2026	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	4,6 km	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Skydebanevej 16 8660 Skanderborg	81 m²	4,7 km	06-12-2025	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	5,1 km	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	351 m	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Granhøjen 86, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	5,5 km	06-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Anes Høj 6 8660 Skanderborg	98 m²	4,9 km	23-04-2024	3.398.000 kr.	34.673 kr./m²
Karolinelund 5, Mesing 8660 Skanderborg	126 m²	2,3 km	11-09-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu